В Минусинске прокуратура вскрыла незаконную схему привлечения средств при строительстве многоквартирного дома

В Минусинске прокуратура вскрыла незаконную схему привлечения средств при строительстве многоквартирного дома

Директор ООО СЗ «Сибирь Девелопмент» сначала заключил договоры с подставными фирмами, продавая им квадратные метры по заниженной цене. А затем эти фирмы перепродавали квартиры по рыночной стоимости в 3,5 раза дороже. Застройщик получил около 150 млн рублей, минуя безопасные эскроу-счета. Это создавало риск для дольщиков, которые в случае проблем со строительством могли потерять и деньги, и жилье.

Материалы проверки переданы следствию для возбуждения уголовного дела.

Минусинская межрайонная прокуратура напоминает: единственный надежный способ покупки квартиры в строящемся доме – заключение договора долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счета.

При такой схеме покупатель переводит деньги на специальный счет, где они хранятся до завершения строительства и передачи ключей. Купить квартиру по ДДУ можно как с использованием ипотеки, так и за собственные средства.

Плюсы участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счета:

Безопасность сделки,
Наличие гарантийного срока,
В случае банкротства застройщика или при возникновении форс-мажоров деньги можно вернуть.

Мошенники используют различные способы, чтобы получить деньги от дольщиков до завершения строительства, обходя систему эскроу-счетов. Эти схемы, к сожалению, замечены и в Минусинске.

Вот как могут действовать мошенники:

Обход эскроу-счета полностью или частично.
Продажа через аффилированные компании.

Любые подобные схемы продажи можно назвать серыми, ведь они лишает дольщиков защиты, гарантированной системой эскроу-счетов.

Как обезопасить себя?

Тщательно изучайте застройщика: узнайте, как долго он работает на рынке и какие проекты уже реализовал.
Внимательно читайте договор: перед подписанием договора долевого участия (ДДУ) обязательно проконсультируйтесь с юристом.

#Минусинск #Красноярскийкрай #АдминистрацияМинусинска